Barcellona è la città catalana che accoglie il maggior numero di turisti all’anno e, proprio per questo motivo, vanta un’ampia offerta di alloggi. L’opzione migliore? Non abbiamo dubbi: gli appartamenti turistici in affitto a Barcellona.
Cercare un appartamento per le vacanze a Barcellona può sembrare piuttosto semplice, ma ti consigliamo comunque di seguire i nostri 5 consigli per trovare un alloggio turistico. Segui le nostre dritte, ti risparmierai brutte sorprese e troverai l’appartamento perfetto per te.
Tavola dei Contenuti
Cos’è un appartamento turistico?
Un appartamento turistico a Barcellona è un appartamento che dispone dell’apposita licenza per operare come alloggio per le vacanze. Questo tipo di locazione è riservata solo a coloro che soggiornano per un periodo massimo di 31 giorni nella capitale catalana.
Gli affitti turistici sono molto diffusi, poiché consentono a chi visita la città di godere di molto più spazio rispetto a una pensione o un hotel; a un prezzo molto spesso minore.
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Licenza per la locazione turistica
Affinché un appartamento possa essere registrato come alloggio turistico, deve soddisfare una serie di requisiti legali. Per prima cosa, il Municipio di Barcellona deve aver approvato la licenza turistica.
Inoltre, deve essere accreditato il certificato di abitabilità, che stabilisce il numero massimo di inquilini che possono soggiornare in un appartamento turistico a Barcellona. Affittare un appartamento senza licenza turistica comporta gravi conseguenze: le sanzioni variano tra 300 € e 60.001 €.
Caratteristiche degli appartamenti turistici
Gli appartamenti per le vacanze devono avere una serie di caratteristiche che ne garantiscano l’abitabilità: devono essere arredati, puliti e disporre di tutti gli elementi indispensabili nella vita quotidiana, come ad esempio gli utensili da cucina.
Per legge, tutti gli appartamenti turistici devono offrire un servizio di assistenza 24 ore su 24, al fine di risolvere eventuali problemi che possono sorgere durante il tuo soggiorno a Barcellona. Inoltre, i proprietari devono anche garantire il pagamento di tutte le tasse nel rispetto dei propri doveri di cittadini.
Per affittare un appartamento turistico è necessaria una cauzione che sarà restituita alla fine delle vacanze se l’alloggio viene riconsegnato in perfetto stato.
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Negli appartamenti in affitto per le vacanze vengono registrati l’ingresso e l’uscita degli inquilini dal paese, in particolare dalla città di Barcellona. Questi dati sono fondamentali per conoscere le tendenze turistiche della città e collaborare con le forze dell’ordine in caso di possibili inquilini ricercati a livello internazionale.
Come ottenere il miglior rapporto qualità prezzo?
Adesso che sai quali sono le caratteristiche fondamentali di un appartamento turistico a Barcellona, ti diamo qualche suggerimento per trovare l’alloggio perfetto per te:
1. Prenota in anticipo
Barcellona è una città molto ambita dai turisti, quindi ti consigliamo di essere previdente al momento di cercare un alloggio. Cerca di prenotare il tuo appartamento turistico con almeno 3 mesi di anticipo.
In questo modo, ti assicurerai di alloggiare in un appartamento comodo, in buone condizioni e situato nel centro della città o vicino alla spiaggia; due delle zone più ambite di Barcellona. Se prenoti con largo anticipo avrai anche la possibilità di pagare un prezzo più basso.
È dimostrato che chi prenota un appartamento turistico solo una settimana prima, paga da 2 a 3 volte di più rispetto a chi effettua la prenotazione con mesi di anticipo.
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2. Scegli la bassa stagione
Se non hai un periodo preferito per visitare Barcellona e puoi scegliere le date a tuo piacimento, ti consigliamo di optare per i mesi con meno richiesta. La bassa stagione inizia a novembre e si conclude all’inizio di marzo, ad eccezione del periodo tra Natale e Capodanno. Viaggiare durante la bassa stagione costa il 50% in meno rispetto a farlo in alta stagione.
Qual è il quartiere migliore per affittare un appartamento turistico a Barcellona?
Una volta scelte le date del tuo viaggio a Barcellona, dovrai decidere che tipo di turismo vuoi fare per scegliere la posizione migliore per il tuo alloggio.
3. Scegli l’appartamento per le vacanze in base alle tue esigenze
Per trovare un appartamento turistico a Barcellona è fondamentale sapere come si chiamano i quartieri situati nel centro della città. I luoghi di maggiore interesse turistico si trovano nel distretto di Ciutat Vella, dove le strade sono solitamente pedonali e la maggior parte degli edifici in stile gotico è raggiungibile a piedi.
Se invece hai deciso di godere soprattutto delle spiagge di Barcellona, allora potresti cercare il tuo appartamento turistico nel quartiere Barceloneta o nella zona di Vila Olímpica.
Una delle attrazioni più interessanti della città è senza dubbio l’architettura modernista, di cui il maggiore esponente è Antoni Gaudí. Potrai vedere vari esempi di questo stile nel distretto Eixample che, insieme a Ciutat Vella, rappresenta il cuore pulsante di Barcellona.
Infine, se desideri conoscere la zona più bohémien di Barcellona, ti consigliamo di cercare il tuo appartamento nel distretto di Gràcia. È una zona ideale se vuoi conoscere il lato più culturale della capitale catalana.
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Dove posso prenotare un appartamento per le vacanze?
4. Rivolgiti a delle agenzie specializzate
Quando si affitta un appartamento turistico si rischia spesso che l’alloggio scelto non abbia un’apposita licenza. Pertanto, è importante rivolgersi ad aziende professionali che dispongono di un catalogo con locazioni turistiche autorizzate.
Ti consigliamo il catalogo di ShBarcelona, la nostra agenzia di servizi immobiliari che vanta un team di professionisti specializzati nel settore degli affitti turistici. I nostri agenti sapranno orientarti nel modo giusto per aiutarti a trovare la casa vacanze che cerchi.
Inoltre, tutti gli appartamenti hanno una licenza turistica valida e sono ammobiliati con grande cura per rendere il tuo soggiorno indimenticabile.
5. Assicurati che l’appartamento disponga di una licenza turistica
È importante assicurarsi che l’appartamento in cui alloggerai abbia una licenza turistica, poiché le tasse di soggiorno sono incluse nel costo dell’appartamento. A Barcellona la tassa è di 3 € a notte a persona e ed è destinata alla raccolta di fondi per la sostenibilità e lo sviluppo di attività turistiche. Questa tassa, sebbene sia pagata all’agenzia, viene poi devoluta al Municipio di Barcellona.
Inoltre, se soggiorni in un appartamento senza licenza turistica, rischi che quest’ultimo venga messo sotto sequestro durante il tuo soggiorno nel caso in cui gli ispettori comunali rilevino l’attività illegale, quindi rimarrai senza un posto dove dormire.
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Fonti
https://meet.barcelona.cat/habitatgesturistics/es
