Tutti sanno che comprare case, ristrutturarle e rivenderle è un’ottima strategia per guadagnare in modo sicuro nel mercato immobiliare. Se un immobile è in buono stato, è stato ristrutturato ed è ben ubicato, sicuramente potrà essere venduto più facilmente.
Lo stato di conservazione di una proprietà è molto importante e influisce sul prezzo di vendita. Sai quanto devi investire per guadagnare ristrutturando un immobile?
Comprare, ristrutturare e rivendere immobili conviene? Quanto investire?
Prima di iniziare i lavori di ristrutturazione della proprietà, gli esperti consigliano di informarsi sul prezzo al metro quadrato delle abitazioni che si trovano nella stessa area, sia ristrutturate che non.
Per poter ottenere un’alta redditività e un margine di guadagno soddisfacente, è necessario investire nelle ristrutturazioni il 50% della differenza di prezzo tra case ristrutturate e non ristrutturate.
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Ad esempio, se in un quartiere con una redditività medio-alta la differenza di prezzo tra le case ristrutturate e non ristrutturate è di 1.000 € al metro quadrato, il budget più adeguato per le tue ristrutturazioni dovrebbe essere di 500 € al metro quadrato.
Si deve dare priorità alla ristrutturazione di cucina, bagno, pavimenti e pareti per migliorare l’aspetto dell’abitazione e quindi suscitare l’interesse dei possibili acquirenti.
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Comprare, ristrutturare e rivendere immobili conviene davvero. Ma la cosa più importante è riuscire a capire quali sono le modifiche necessarie per migliorare l’aspetto dell’immobile e quindi guadagnare ristrutturando:
- Prima di tutto, è fondamentale imbiancare le pareti e cambiare i pavimenti. Al momento di vendere la proprietà, questa deve fare una buona impressione su tutti coloro che la visitano con l’intenzione di acquistarla.
Imbiancare le pareti è fondamentale sia per rendere l’ambiente più salutare che per dare alla casa un aspetto completamente nuovo. Se la casa o l’appartamento hanno una pavimentazione in legno, la cosa migliore da fare è conservarla ed eseguire una levigatura e una verniciatura.
- Si può anche cambiare la distribuzione degli spazi affinché la casa abbia un numero di stanze e bagni adeguato. In alcune abitazioni, la cosa migliore da fare è quella di eliminare i corridoi per ampliare le camere e il soggiorno. Anche unificare gli spazi è molto di moda: nelle case di nuova costruzione, le cucine sono di solito aperte e formano uno spazio unico con il soggiorno. Questi dettagli possono accrescere il valore di un’abitazione.
- Rinnovare cucina e bagno. Le cucine vecchie hanno bisogno di un cambiamento radicale che includa il rinnovo di pavimenti, piastrelle, mobili, illuminazione ed elettrodomestici. Di solito, le cucine di dimensioni medie hanno bisogno di ristrutturazioni per un valore di 5.000 €, ma il risultato finale può influire molto sulla decisione degli acquirenti.
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Se a ciò si aggiunge una ristrutturazione completa del bagno, probabilmente si dovranno investire altri 25.000 €. L’idea è quella di modernizzarlo con sanitari nuovi, arredarlo con mobili di ultima generazione e renderlo più accessibile (sostituire la vasca con la doccia).
- I sistemi di domotica sono ormai presenti nel nostro quotidiano e hanno lo scopo di renderci la vita più semplice. Senza dubbio, per guadagnare ristrutturando è necessario investire in una casa intelligente, poiché ha un valore maggiore: persiane elettriche, termostati intelligenti, sistema di allarme e molto altro. Attualmente, i dispositivi Wifi sono i nostri migliori alleati, dato che permettono di regolare il riscaldamento o l’aria condizionata della nostra casa.
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Pensi che guadagnare ristrutturando una casa sia possibile? Facci sapere cosa ne pensi nei commenti!
