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Descrizione
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Fantastico appartamento familiare per 4 persone con due terrazze, un angolo cottura completamente attrezzato, un bel soggiorno con TV al plasma e un divano di design, servizi igienici e bagno completo. L'appartamento dispone di due camere matrimoniali, entrambe con letti matrimoniali. Un bagno con doccia completa e servizi igienici.
E' dotato di aria condizionata calda e fredda e di insonorizzazione e coibentazione in tutto l'appartamento con serramenti di altissima qualità.
Posto auto in base alla disponibilità.
Si trova in una strada tranquilla e affascinante, dove troverai ristoranti, caffè e negozi, nonché tutti i
Situato su Avenida Diagonal con Paseo de Gracia, una delle principali arterie di Barcellona, l'appartamento è a pochi metri dalla Rambla de Catalunya e dalle famose attrazioni turistiche.
Le grandi dimensioni del quartiere dell'Eixample ("espansione" in spagnolo) lo rendono diviso in parti sinistra e destra. Quest'ultima confina con via Balmes e si estende fino a via Nápols, che ospita i grandi monumenti della città: la Pedrera, Casa Batlló , Sagrada Familia, Paseo de Gracia e Plaza Cataluña, tra molti altri. Nelle sue strade quadrate troverai i negozi più esclusivi, ma anche cinema, teatri, ristoranti e bar. soggiornando in questa zona di Barcellona, puoi goderti Barcellona come un nativo.
- CONDIZIONI DI PRENOTAZIONE:
Tassa di soggiorno obbligatoria: € 2,25/persona/notte non inclusa nel prezzo finale da pagare all'arrivo. I minori di 16 anni non devono pagare la quota.
Durante il check-in dovranno fornirci un documento d'identità o passaporto valido degli ospiti.
- EVENTUALI COSTI AGGIUNTIVI:
CHECK-IN DALLE 19:00 - 23:00 O DURANTE IL WEEKEND & FESTIVI: € 30
CHECK-IN DALLE 23:00 - 2:00 DEL MATTINO: € 50
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Fantástico apartamento familiar para 4 personas con dos terrazas, cocina americana totalmente equipada, una preciosa sala de estar con TV plasma y un sofá de diseño, un aseo y un baño completo. El apartamento cuenta con dos habitaciones dobles, ambas con cama de matrimonio. Un baño con ducha completo y un aseo.
Está equipado con aire acondicionado frío y calor e insonorización y asilamiento en todo el apartamento con ventanas y puertas de máxima calidad.
Espacio para aparcar bajo disponibilidad.
Se ubica en una calle tranquila y con mucho encanto, donde encontrará restaurantes, cafés y tiendas así como toda
Situado en Avenida Diagonal con Paseo de Gracia, unas de las principales arterías de Barcelona, el piso está a unos metros de Rambla de Cataluña y de famosas atracciones turísticas.
Las grandes dimensiones del distrito de l'Eixample (“ensanche" en español) hacen que se divida en parte izquierda y derecha. Esta última limita con la calle Balmes y se extiende hasta la calle Nápols, albergando los grandes monumentos de la ciudad: la Pedrera, la Casa Batlló, la Sagrada Familia, el Paseo de Gracia, y la Plaza Cataluña, entre muchos otros. En sus calles de estructura cuadriculada se encuentran las tiendas más exclusivas, así como cines, teatros, restaurantes, y bares. Si le aloja en esta zona de la ciudad Condal, podrá disfrutar de Barcelona como un nativo.
- CONDICIONES DE RESERVA:
Tasa turística obligatoria: 2.25€/persona/noche no incluida en el precio final a pagar a la llegada. Los niños menores de 16 años no deberán abonar la tasa.
Durante el check-in tendrán que proporcionarnos un DNI valido o pasaporte de los huéspedes.
- POSSIBLES CARGOS ADICIONALES:
CHECK-IN DESDE ENTRE 19:00 – 23:00 O DURANTE EL FIN DE SEMANA & FESTIVO: 30€
CHECK-IN ENTRE 23:00 – 2:00 DE LA MAÑANA : 50€
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Il soggiorno minimo per queste date è di 3 notti.
Attrezzatura
Generale
Piano: 8
Attrezzato
attrezzato
Capacita: 4
Animali ammessi: No
bagni
Bagno 1: Chuveiro
Finestre: 1
Asciugamani
carta igienica cortesia
asciugacapelli
Shampoo
Camere da letto
Camera doppia: 2
armadio: 1
biancheria
Camera doppia con letto matrimoniale: 2
Cucina
Cucina aperta
Forno
Lavastoviglie
Microonde
Frigorifero
Bollitore
caffè
congelatore
Cottura in vetroceramica
cucina
Tostapane
spremiagrumi
stracci
Attrezzatura
aria condizionata
riscaldamento: Bomba de aquecimento
Internet
TV: Normal
lavatrice
Asciugatrice
Ferro da stiro/asse da stiro
Divano: 1
Ventilatore
Stereo
DVD
Divano letto singolo
divano letto
Altro spazio
Terrazza: 2
Parcheggio: 1
Balcone
Condominio e sicurezza
Ascensore: 1
Citofono
Portiere
Classe energetica
-
A92-100
A
-
B81-91
B -
C69-80
C -
D55-68
D -
E39-54
E -
F21-38
F -
G1-20
G
Mostra di menoCondizioni
Arrivo
Consegna delle chiavi
Cauzione
Partenza
Spese di cancellazione
Sito internet
Affittuari
Condizioni di prenotazione
Mostra di menoPosizione
Zona
Streetview
Video
Commercio
Cultura
Educazione
Divertimento
Salute
Servizio pubblico
Rete di trasporto
Come prenotare?
Seleziona il tuo appartamento – scegli il riferimento dell’appartamento che preferisci, comunicandoci il motivo del soggiorno e le tue date di arrivo e partenza.
Contatta ShBarcelona così che potremo confermarti la disponibilità dell’appartamento e inviarti le sue specifiche.
I documenti necessari
Passaporto / NIE / Carta d’identità,
Indirizzo permanente diverso da quello dell’appartamento che intendi prenotare,
Conto corrente europeo (CE).
In base alla tua situazione, per favore inviaci in aggiunta:
Studente universitario o di scuola specializzata
Lettera o ricevuta di immatricolazione all’università o scuola,
Azienda
a. Atto di costituzione e codice fiscale dell’azienda,
b. Atto di riconoscimento di pieni poteri al rappresentante dell’azienda e la sua carta d'identità o passaporto,
c. Ultima dichiarazione dei redditi,
b. Atto di riconoscimento di pieni poteri al rappresentante dell’azienda e la sua carta d'identità o passaporto,
c. Ultima dichiarazione dei redditi,
Lavoratore autónomo
Ultima dichiarazione dei redditi,
Lavoratore dipendente
a. Copia del contratto di lavoro,
b. Copia delle ultime tre buste paga,
b. Copia delle ultime tre buste paga,
Altro
Passaporto / NIE / Carta d’identità e Visto (persone non UE)
l’importo totale del soggiorno dovrà essere pagato anticipatamente
L’accettazione o meno della tua richiesta, così come il deposito cauzionale da versare, verranno decisi dal proprietario. Se non sei un cittadino UE, una volta che il tuo contratto di affitto sarà firmato, avrai 10 giorni lavorativi di tempo per aprire un conto corrente in una banca che accetti addebiti diretti dalla Spagna. Ti consigliamo fortemente Sabadell in C/ Comte Borrell, 87, Barcellona, comunicando loro di essere un cliente di ShBarcelona. Questo processo è rapido e semplice (circa 10-15 minuti); per aprire un conto, non dovrai fare altro che presentare il passaporto.
Condizioni finanziarie
Condizioni economiche richieste (pagamento da effettuare col trasferimento)
a. Se il contratto inizia prima del 15 del mese (compreso), l'importo totale da versare corrisponde alla somma dei seguenti elementi:
· Affitto del mese attuale: soltanto una parte proporzionale, a partire dalla data del tuo check-in
· Deposito cauzionale (minimo): deposito cauzionale pari a 2 mesi di affitto,
· Spese di agenzia: essa dipende dalla durata del contratto
· più da 5 a 11 mesi: 1 mese di affitto +IVA [21% in Spagna],
· da 3 a 5 mesi: 1 mese di affitto +IVA [21% in Spagna] -20% di sconto,
· da 32 giorni a 3 mesi: 1 mese di affitto +IVA [21% in Spagna] -30% di sconto.
b. Se il contratto parte dal 16 del mese, l'importo totale da pagare corrisponde ala somma dei:
· Le stesse condizioni precedentemente spiegato + 2 ° importo mese di affitto + consumo corrispondente.
· Affitto del mese attuale: soltanto una parte proporzionale, a partire dalla data del tuo check-in
· Deposito cauzionale (minimo): deposito cauzionale pari a 2 mesi di affitto,
· Spese di agenzia: essa dipende dalla durata del contratto
· più da 5 a 11 mesi: 1 mese di affitto +IVA [21% in Spagna],
· da 3 a 5 mesi: 1 mese di affitto +IVA [21% in Spagna] -20% di sconto,
· da 32 giorni a 3 mesi: 1 mese di affitto +IVA [21% in Spagna] -30% di sconto.
b. Se il contratto parte dal 16 del mese, l'importo totale da pagare corrisponde ala somma dei:
· Le stesse condizioni precedentemente spiegato + 2 ° importo mese di affitto + consumo corrispondente.
Come prenotare l’appartamento?
«Easy booking»: paghi tutto (affitto del mese in corso + deposito cauzionale pari a 2 mesi di affitto + spese di agenzia). L’unica cosa che rimarrà da fare sarà venire nei nostri uffici nella data di check-in per ritirare le chiavi.
«Two steps booking»: paghi uno dei 2 mesi di affitto per il deposito cauzionale in anticipo (che sarà detratto successivamente dall’intero pagamento iniziale) per prenotare l’appartamento, e paghi il resto in qualsiasi momento, prima di trasferirti.
La nostra politica di prenotazione per affitti stagionali non permette effettuare prenotazione oltre 12 giorni rispetto alla data di disponibilitá dell’appartamento. Se é questo il suo caso, ed é interessato a qualche immobile in particolare, puo contattare direttamente il nostro ufficio commerciale di ShBarcelona.
«Two steps booking»: paghi uno dei 2 mesi di affitto per il deposito cauzionale in anticipo (che sarà detratto successivamente dall’intero pagamento iniziale) per prenotare l’appartamento, e paghi il resto in qualsiasi momento, prima di trasferirti.
La nostra politica di prenotazione per affitti stagionali non permette effettuare prenotazione oltre 12 giorni rispetto alla data di disponibilitá dell’appartamento. Se é questo il suo caso, ed é interessato a qualche immobile in particolare, puo contattare direttamente il nostro ufficio commerciale di ShBarcelona.
Come pagare la prenotazione?
Ti invitiamo ad effettuare il pagamento della prenotazione tramite bonifico utilizzando i seguenti dati:
Banca: Banco Sabadell
Indirizzo: Gran Via de les Corts Catalanes, 514 – 08015, Barcelona
Titolare del conto: Decoflat S.L.
IBAN: ES65 0081 1763 11 0001002404
BIC/SWIFT : BSABESBB
Riferimento: Nome inquilino e di riferimento dell 'appartamento
Conto nº: 0081 1763 11 0001002404
Banca: Banco Sabadell
Indirizzo: Gran Via de les Corts Catalanes, 514 – 08015, Barcelona
Titolare del conto: Decoflat S.L.
IBAN: ES65 0081 1763 11 0001002404
BIC/SWIFT : BSABESBB
Riferimento: Nome inquilino e di riferimento dell 'appartamento
Conto nº: 0081 1763 11 0001002404
Una volta effettuato il bonifico, invia la ricevuta via e-mail all’agente che si occupa della tua prenotazione, indicando chiaramente il nome dell’inquilino e il numero di riferimento dell’appartamento.
É anche possibile utilizzare metodi di pagamento elettronici, ai quali saranno applicati i rispettivi costi di gestione: VISA; MASTERCARD, 1% dell’importo pagato, AMERICAN EXPRESS, 3% DELL’IMPORTO PAGATO. Per altri metodi di pagamento elettronico chiedere al nostro dipartimento commerciale.
Oneri
(Acqua, gas, elettricità)
(Acqua, gas, elettricità)
Le utenze non sono incluse nell’affitto mensile.
Addebiteremo una cifra a partire dal secondo mese di affitto, a seconda del numero di camere da letto: 1 camera 120 €, 2 camere 160 €, 3 camere 200 €, 4 o più camere 240 €. Tali pagamenti saranno regolarizzati, una volta terminato il contratto di affitto, con il consumo effettivo dell’appartamento.
Risultato della sua sottoscrizione
ShBarcelona ti notificherà l’esito della richiesta entro 24 ore al massimo.
La formalizzazione definitiva dell’affitto sará soggetta a la decisione finale del propietario.
«Servizio di manutenzione 24 ore su 24»: durante il soggiorno, potrai aderire al servizio di manutenzione di ShBarcelona. Tale servizio sará a sua disposizione e se necessario una persona si recherá all’appartamento per risolvere l’eventuale problema. Questo servizio è gratuito. Attenzione: Consideri che se il problema é stato causato da un cattivo uso da parte degli inquilini o ad un incidente imputabile agli stessi, le verranno addebitati i costi di riparazione.
«Pronto all’ingresso»: tutti i nostri appartamenti sono ammobiliati ed equipaggiati.Tutti quanti hanno una lavatrice, lenzuola e coperte: tu dovrai solamente portarvi i tuoi effetti personali e i tuoi asciugamani. L’appartamento verrà accuratamente pulito prima del tuo arrivo.
«Servizio di manutenzione 24 ore su 24»: durante il soggiorno, potrai aderire al servizio di manutenzione di ShBarcelona. Tale servizio sará a sua disposizione e se necessario una persona si recherá all’appartamento per risolvere l’eventuale problema. Questo servizio è gratuito. Attenzione: Consideri che se il problema é stato causato da un cattivo uso da parte degli inquilini o ad un incidente imputabile agli stessi, le verranno addebitati i costi di riparazione.
«Pronto all’ingresso»: tutti i nostri appartamenti sono ammobiliati ed equipaggiati.Tutti quanti hanno una lavatrice, lenzuola e coperte: tu dovrai solamente portarvi i tuoi effetti personali e i tuoi asciugamani. L’appartamento verrà accuratamente pulito prima del tuo arrivo.
Pulizia
Le pulizie finali dell’appartamento sono obbligatorie e saranno addebitate all’inquilino; il costo è stabilito in base alla superficie totale (m2) dell’appartamento.
Consegna chiavi
Le chiavi saranno consegnate nel nostro ufficio in C/Sepúlveda, 154 Bajos. I nostri orari di apertura sono dal lunedì al venerdì dalle 9:00 h alle 18:00 h senza interruzione e il sabato dalle 10:00 h alle 13:30.
Al di fuori di questi orari, le chiavi saranno consegnate direttamente all'appartamento con un costo aggiuntivo:
Al di fuori di questi orari, le chiavi saranno consegnate direttamente all'appartamento con un costo aggiuntivo:
- Giorni feriali dalle 18:00 alle 22:00, supplemento di 30€ e dalle 22:00 alle 9:00, supplemento di 50€.
- Vacanze e fine settimana supplemento di 30€ tutto il giorno fino alle 22:00 e 50€ dopo le 22:00,fino alle 9:00.
Termini contrattuali
Soltanto il titolare della prenotazione è autorizzato a rimborso della spesa di prenotazione nel caso in cui il contratto non venga finalizzato per una delle seguenti ragioni: l’appartamento prenotato non è disponibile o non c’è solvibilità sufficiente per il proprietario.
Per tua informazione, tutti gli appartamenti sono coperti da assicurazione per danni causati da acqua, fuoco e responsabilità civile, mentre tale assicurazione non copre danni dovuti a furto dei tuoi effetti personali. Contattaci per scoprire come stipulare un’assicurazione contro i furti.
Tutti gli appartamenti sono coperti da assicurazione per:
danni causati da acqua, fuoco e responsabilità civile.
Non copre:
danni dovuti a furto dei tuoi effetti personali. Contattaci per scoprire come stipulare un’assicurazione contro i furti.
Disponibilità
Seleziona il tuo appartamento e contatta ShBarcelona così che potremo confermarti la sua disponibilità ed inviarti le sue specifiche.
I documenti necessari
Invia la documentazione: carta d’identità europea, NIE o passaporto con il visto di un consolato spagnolo, indirizzo attuale, importo di prenotazione richiesto e i documenti secondo la tua situazione attuale:
Studenti universitari o di scuola specializzata
a. Lettera o ricevuta di immatricolazione all’università o scuola,
b. Indirizzo permanente diverso da quello dell’appartamento che intendi prenotare.
Aziende
a. Atto di costituzione,
b. Atto di riconoscimento di pieni poteri al rappresentante dell’azienda,
c. Ultima dichiarazione dei redditi.
Lavoratori autonomi
a. Ultima dichiarazione dei redditi.
Lavoratori dipendenti
a. Contratto di lavoro,
b. Ultime tre buste paga,
c. Indirizzo permanente diverso da quello dell’appartamento che intendi prenotare.
Altra situazione
a. Riferimenti di conto corrente bancario o appoggio bancario,
b. Documentazione che attesti un guadagno.
Condiciones de reserva
La prenotazione avrà validità di sette giorni,
Una volta che la prenotazione sarà stata effettuata, ShBarcelona si impegnerà a NON ostrare l’appartamento a nessun altro cliente e a NON accettare nessun’altra possibile prenotazione durante questo periodo prestabilito,
La prenotazione sarà condizionata a valutazione dei tuoi documenti da parte dell’ufficio finanziario e all’approvazione finale da parte del proprietario dell’appartamento,
Il tuo reddito deve essere 2,5 volte maggiore del valore del canone di affitto mensile,
Nel caso in cui la richiesta di prenotazione venisse respinta, l’intero importo della prenotazione verrà rimborsato.
Datos bancarios ShBarcelona
Entidad: Banco Sabadell
Dirección:C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Titular: SH YEARLY RENTAL SL
Nº de cuenta: 0081 0093 42 0001990309
IBAN: ES25 0081 0093 42 0001990309
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referencia: nombre inquilino y referencia del piso
Si realiza la transferencia el día de la firma, debe traer el justificante de la misma.
Dirección:C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Titular: SH YEARLY RENTAL SL
Nº de cuenta: 0081 0093 42 0001990309
IBAN: ES25 0081 0093 42 0001990309
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referencia: nombre inquilino y referencia del piso
Si realiza la transferencia el día de la firma, debe traer el justificante de la misma.
Risultato della sua sottoscrizione
Uno dei consulenti di ShBarcelona vi contatterà al più presto per informarvi sullo stato della vostra pratica o per chiedervi ulteriori informazioni.
La formalizzazione finale del contratto di locazione sarà soggetta alla decisione finale del proprietario.
« Servizio di manutenzione 24 ore su 24 » durante il vostro soggiorno, potete contattare il servizio di manutenzione di ShBarcelona, attivo 24 ore su 24. Il personale si occuperà di voi e, se lo desiderate, anche di altri aspetti. Il servizio si occuperà di voi e, se necessario, invierà qualcuno per risolvere il problema nell'appartamento. Si prega di notare che se il problema è il risultato di un uso improprio o di un incidente imputabile all'inquilino, i costi di riparazione saranno fatturati.
La formalizzazione finale del contratto di locazione sarà soggetta alla decisione finale del proprietario.
« Servizio di manutenzione 24 ore su 24 » durante il vostro soggiorno, potete contattare il servizio di manutenzione di ShBarcelona, attivo 24 ore su 24. Il personale si occuperà di voi e, se lo desiderate, anche di altri aspetti. Il servizio si occuperà di voi e, se necessario, invierà qualcuno per risolvere il problema nell'appartamento. Si prega di notare che se il problema è il risultato di un uso improprio o di un incidente imputabile all'inquilino, i costi di riparazione saranno fatturati.
Oneri
(Acqua, gas, elettricità)
(Acqua, gas, elettricità)
Le spese non sono incluse nel prezzo di affitto mensile, il valore delle bollette sarà pagato dall'inquilino.
ShBarcelona è responsabile del cambio di proprietà da parte dei fornitori di energia locali, il cambio di proprietà di Aigües de Barcelona, a causa della protezione dei dati e per motivi che sfuggono al controllo di ShBarcelona, deve essere effettuato dall'affittuario.
ShBarcelona è responsabile del cambio di proprietà da parte dei fornitori di energia locali, il cambio di proprietà di Aigües de Barcelona, a causa della protezione dei dati e per motivi che sfuggono al controllo di ShBarcelona, deve essere effettuato dall'affittuario.
Consegna chiavi
Il giorno del tuo arrivo ti accoglieremo direttamente presso la nostra agenzia situata in via Bailén 200 a Barcellona. Siamo aperti da lunedì a venerdì, dalle 9 alle 18 con orario continuato.
La consegna delle chiavi può anche avvenire di sabato dalle 10 alle 13.30 presso la nostra agenzia situata in via Casanova 99.
Termini contrattuali
La formalizzazione finale del contratto di locazione sarà soggetta alla decisione finale del proprietario.
Il titolare della prenotazione avrà diritto al rimborso totale dell'importo versato a ShBarcelona, nel caso in cui il contratto di locazione non venga formalizzato per motivi imputabili al proprietario, senza tuttavia avere in ogni caso il diritto di richiedere alcun risarcimento aggiuntivo.
È importante tenere presente che, sebbene gli appartamenti siano coperti da un'assicurazione sulla casa, questa non copre i danni a terzi o l'eventuale furto dei vostri beni. È necessario stipulare una polizza assicurativa di responsabilità civile. Potete contattarci per stipulare la vostra assicurazione sulla casa.
Il titolare della prenotazione avrà diritto al rimborso totale dell'importo versato a ShBarcelona, nel caso in cui il contratto di locazione non venga formalizzato per motivi imputabili al proprietario, senza tuttavia avere in ogni caso il diritto di richiedere alcun risarcimento aggiuntivo.
È importante tenere presente che, sebbene gli appartamenti siano coperti da un'assicurazione sulla casa, questa non copre i danni a terzi o l'eventuale furto dei vostri beni. È necessario stipulare una polizza assicurativa di responsabilità civile. Potete contattarci per stipulare la vostra assicurazione sulla casa.
Contatti
Scegli il tuo appartamento sul nostro sito o direttamente in ufficio con un consulente, seleziona il riferimento dell’appartamento (o degli appartamenti) che ti piace di più.
Contatta ShBarcelona per tutti i dettagli e per organizzare una visita.
Come acquistare?
Fai un’offerta “Compraventa”
a. Dovrai presentare offerta formale presso il nostro ufficio,
b. Insieme alla proposta, dovrai versare un deposito cauzionale pari a € 2.000 quale garanzia della serietà dell’offerta,
c. L’offerta conterrà due date: quella per l’accordo di vendita e quella per il rogito dal notaio,
d. Trasferiremo la tua offerta al proprietario dell’appartamento.
Ricevi risposta entro 5 giorni lavorativi
a. Se il proprietario accetta la tua offerta, vai al passo successivo, altrimenti,
b. Se il proprietario rifiuta la tua offerta, il deposito cauzionale ti verrà restituito.
Formalizza l’accordo di vendita “Contrato de arras”
a. Il NIE e un conto corrente bancario sono obbligatori per poter acquistare un appartamento in territorio spagnolo,
b. Solitamente, si anticipa il 10% dell’importo totale al momento della firma, ma le parti sono libere di accordarsi diversamente,
c. La legge impone gli obblighi per le parti e regola gli effetti delle loro eventuali inadempienze.
Se sei straniero, devi richiedere il NIE
a. Il NIE e un conto corrente bancario sono obbligatori per poter acquistare un appartamento in territorio spagnolo
b. Se sei fuori dalla Spagna, puoi richiedere il NIE recandoti presso una qualsiasi ambasciata o un qualsiasi consolato spagnolo,
c. Se sei in Spagna, e nello specifico a Barcellona, puoi chiedere un appuntamento via:
https://sede.administracionespublicas.gob.es/icpplustieb/citar?accion=ac_entrada,
d. Documenti necessari: modello EX 15 in 3 copie, copia del passaporto o carta d’identità con originale e copia dell’accordo di vendita.
Firma il rogito
a. Puoi scegliere liberamente un notaio, oppure possiamo consigliartene uno, non ci sono differenze di prezzo,
b. Vai dal notaio,
c. Paga l’importo dovuto relativo al prezzo dell’appartamento.
Dopo la vendita
Come nuovo proprietario, verrai registrato presso il catasto; questa operazione verrà effettuata dallo stesso notaio presso cui hai firmato il rogito,
In quanto nuovo membro del condominio, dovrai informare l’amministratore dell’edificio e fornire i dati del tuo conto corrente per i pagamenti con addebito diretto e per essere informato delle riunioni,
Dovrai contattare le aziende erogatrici di acqua, gas ed elettricità per effettuare il cambio di proprietà e per i pagamenti con addebito diretto, se possibile presentando le letture attuali dei contatori,
Dovrai informare il Comune di Barcellona del cambio di proprietà dell’IBI (Tassa di Proprietà), che dovrai pagare per un solo anno dopo l’acquisto.
Importante
Quali costi comporta l’acquisto di un appartamento?
Dovrai calcolare circa il 12% del prezzo dell’immobile. Tale somma include le tasse (10% del prezzo), il tempo del notaio e la registrazione del rogito al catasto.
Cosa succede se una parte viene meno agli impegni?
a. Se il venditore viene meno al suo “obbligo di vendita” secondo i termini concordati, dovrà restituire una cifra pari al doppio dell’importo ricevuto dall’acquirente.
b. Se l’acquirente viene meno al suo “obbligo di acquisto” secondo i termini concordati, perderà tutto il denaro già versato.
Arrivo
Come indicato nel contratto, dovrai contattarci quando sarai prossimo alla tua destinazione.
Trovi i numeri dei nostri contatti nella prima pagina di questo contratto di prenotazione
Se viaggerai in aereo, permettici di ricordarti che è necessario contattarci una volta che avrai ritirato i bagagli.
Se viaggerai in auto, per favore chiamaci 30 minuti prima del tuo arrivo.
Se viaggerai con i mezzi pubblici, per favore contattaci quando arriverai in stazione.
Il nostro staff non si recherà presso l’appartamento da te affittato finché non avremo ricevuto informazioni da parte tua.
Consegna delle chiavi
Ricordate che l'agente responsabile del check-in può consegnarvi le chiavi dell'appartamento solo dopo che avrete pagato il prezzo totale dell'alloggio.
Le chiavi saranno consegnate in orario d'ufficio (dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 18). Al di fuori di questi orari o nei giorni festivi, dovrete pagare un supplemento di 30€ all'agente che vi consegnerà le chiavi.
Attenzione, se perdete le chiavi dell'appartamento, vi verrà addebitato un supplemento di 50 €.
Possibili spese aggiuntive:
- Check-in nei giorni feriali tra le 18:00 e le 23:00 = 30 €.
- Durante il fine settimana o i giorni festivi: 30 €.
- Durante il fine settimana o i giorni festivi: 30 € (tutto il giorno fino alle 23:00)
- Check-in tra le 23:00 e le 13:00 del mattino: 50 €.
- Box di sicurezza: gratuito
Le chiavi saranno consegnate in orario d'ufficio (dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 18). Al di fuori di questi orari o nei giorni festivi, dovrete pagare un supplemento di 30€ all'agente che vi consegnerà le chiavi.
Attenzione, se perdete le chiavi dell'appartamento, vi verrà addebitato un supplemento di 50 €.
Possibili spese aggiuntive:
- Check-in nei giorni feriali tra le 18:00 e le 23:00 = 30 €.
- Durante il fine settimana o i giorni festivi: 30 €.
- Durante il fine settimana o i giorni festivi: 30 € (tutto il giorno fino alle 23:00)
- Check-in tra le 23:00 e le 13:00 del mattino: 50 €.
- Box di sicurezza: gratuito
Consegna delle chiavi
Ti verrà richiesta una cauzione di 250 €. Sono possibili due modalità di pagamento:
Con la tua carta di credito:
Verrà effettuata una strisciata della carta e una pre-autorizzazione; quindi, il costo non verrà addebitato e la pre-autorizzazione sarà valida per 7 giorni.
Verrà effettuata una strisciata della carta e una pre-autorizzazione; quindi, il costo non verrà addebitato e la pre-autorizzazione sarà valida per 7 giorni.
Contanti:
Con questa opzione, ti verrà addebitato un supplemento di 20 € per organizzare la restituzione della cauzione al momento della partenza.Ti preghiamo di tenere presente che, se pagherai in contanti, la somma verrà restituita una volta restituite le chiavi e se l’appartamento sarà reso in buone condizioni.
Con questa opzione, ti verrà addebitato un supplemento di 20 € per organizzare la restituzione della cauzione al momento della partenza.Ti preghiamo di tenere presente che, se pagherai in contanti, la somma verrà restituita una volta restituite le chiavi e se l’appartamento sarà reso in buone condizioni.
Partenza
L’appartamento dovrà necessariamente essere liberato prima delle 12:00. Da questo momento, la persona incaricata delle pulizie preparerà l’appartamento per l’ospite successivo.In nessun caso la cauzione sarà restituita prima della riconsegna delle chiavi dell’appartamento.
Ti verrà richiesto di lasciare l’appartamento in condizioni accettabili e di buttare la spazzatura e pulire i piatti, altrimenti verrà addebitata una spesa aggiuntiva.
Durante il check-in, ti accorderai col nostro agente circa l’orario di partenza, in modo da agevolare la restituzione delle chiavi.
Spese di cancellazione
Nel caso desiderassi annullare la prenotazione:
Se ci informerai 30 o più giorni prima della data del check-in, ti verrà addebitato il 50% dell’acconto come spesa di cancellazione.
Se ci informerai meno di 30 giorni prima della data del check-in, la cosa comporterà l’intera perdita dell’acconto.
In caso di inadempimento dell’accordo di prenotazione da parte dell’azienda, verrà applicata la stessa politica di cancellazione.
Sito internet
ShBarcelona non garantisce né si assume la responsabilità circa l’idoneità di qualsiasi prodotto o servizio pubblicizzato sul proprio sito.
Affittuari
Il cliente dovrà informare ShBarcelona circa il numero degli ospiti inclusi nella prenotazione. Salvo particolari autorizzazioni da parte di ShBarcelona, soltanto le persone indicate dal cliente nel procedimento di prenotazione saranno autorizzate ad utilizzare l’appartamento.
Il numero di persone autorizzate ad utilizzare l’appartamento non può eccedere il numero di persone per cui l’appartamento è stato pensato, ad eccezione dei bambini sotto i due anni di età. Gli animali domestici sono accettati solo in caso di esplicito permesso da parte di ShBarcelona.
Il numero di persone autorizzate ad utilizzare l’appartamento non può eccedere il numero di persone per cui l’appartamento è stato pensato, ad eccezione dei bambini sotto i due anni di età. Gli animali domestici sono accettati solo in caso di esplicito permesso da parte di ShBarcelona.
In caso di una qualsiasi violazione degli obblighi sopracitati, ShBarcelona, a sua sola discrezione, godrà del diritto di chiedere al cliente di lasciare l’appartamento, senza offrire alcun tipo di rimborso.
Condizioni di prenotazione
Ti preghiamo di tenere presente che i Termini e Condizioni di ShBarcelona riguardo a disturbo, musica eccessivamente alta e feste, sono molto chiari: il tutto è strettamente vietato. Gli ospiti degli appartamenti di ShBarcelona devono essere consapevoli del fatto che, se si organizzano feste o si crea confusione, o se i vicini dovessero lamentarsi, questi potrebbero chiamare la polizia e ciò potrebbe comportare l’immediato abbandono dell’appartamento, indipendentemente dall’ora, e potrebbe anche comportare il pagamento di un’ammenda.
Il cliente che firma il modulo di check-in sarà responsabile del corretto comportamento di tutte le persone che lo accompagnano. Il mancato rispetto di tale obbligo comporterà la perdita dell’affitto anticipato e della cauzione e non verrà effettuato alcun tipo di rimborso.
Ti preghiamo anche di tenere presente che, prenotando con ShBarcelona, hai già accettato i nostri termini e condizioni e ci si aspetterà quindi il rispetto di tali regole. Ti verrà anche richiesto di firmare l’accettazione di tali regole al momento del check-in, il giorno del tuo arrivo.
Il silenzio è richiesto tutti i giorni dalle 22:00 alle 8:00.
Apprezziamo la tua collaborazione a riguardo, e speriamo tu possa comprendere che queste regole sono necessarie, poiché questi appartamenti si trovano tutti quanti in edifici residenziali dove la gente deve vivere e alzarsi presto pernandare a lavorare. Il riposo notturno dei residenti deve essere rispettato.
Né ShBarcelona né il proprietario dell’appartamento saranno responsabili nel caso in cui un ospite danneggiasse l’appartamento, in caso di incendio, furto o altri comportamenti criminali.
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Commissione d'agenzia€
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FAQ
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Che cos'è un affitto a breve termine di un appartamento turistico?
Un appartamento turistico in affitto a breve termine è completamente equipaggiato ed arredato: dovrai soltanto portarci le tue valigie e il tuo buonumore. -
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Viene affittato come "all inclusive"
Sistema: i consumi e le spese di agenzia sono già inclusi nel prezzo e la cauzione è compresa tra 150 e 300 euro. Sebbene ci siano diverse categorie di appartamenti, garantiamo ai nostri ospiti, come offerta di base, un appartamento esclusivamente loro (mai condiviso con altri clienti) con bagno, cucina equipaggiata, soggiorno e camera da letto. È un'eccellente alternativa all'hotel per coloro che preferiscono vivere la vita degli abitanti del posto, ed è la soluzione migliore per i nuovi arrivati che non hanno ancora trovato una sistemazione definitiva. Un appartamento a breve termine. -
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Che cos'è compreso nel prezzo?
Appartamento turistico: Il prezzo si calcola in base al numero di notti che passerai nell'appartamento e al numero di persone che vi soggiorneranno. Include tutti i consumi: acqua, gas, elettricità, internet se disponibile (verifica l'icona
), lenzuola, asciugamani, e tutto l'equipaggiamento indicato dalle icone. Dovrai aggiungere le pulizie, che variano a seconda dell'appartamento e, talvolta, del numero di ospiti. Gli extra includono check-in e check-out al di fuori degli orari abituali, l'IVA se pagherai con bonifico o VISA (solo quando disponibile: informati presso di noi), commissione VISA se pagherai in agenzia tramite VISA (2%). Controlla il nostro paragrafo relativo alle spese extra.
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Che tipo di appartamento offrite per il mio soggiorno?
Puoi dare un'occhiata agli appartamenti disponibili sul nostro sito, inserendo nella casella di ricerca il giorno di arrivo e partenza, il numero degli ospiti e, nella nuova versione della pagina, puoi scegliere ulteriori filtri. (in alto a destra) Poi, clicca semplicemente il pulsante "cerca" e vedrai l'elenco degli appartamenti tra cui scegliere. Se hai bisogno di aiuto, non esitare a contattarci, semplicemente cliccando su "ulteriori informazioni". -
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Come posso prenotare un appartamento?
Inserisci le date di arrivo e partenza e il numero di persone (in alto a destra), poi clicca "cerca". Otterrai l'elenco degli appartamenti disponibili per il tuo soggiorno. Una volta effettuata la scelta, potrai prenotare online in modo sicuro e veloce, cliccando "prenota ora". Ti verranno chiesti alcuni dettagli personali, quindi verrai indirizzato al sito protetto della banca, dove potrai pagare con VISA/American Express. Nel caso tu preferisca prenotare direttamente con noi, puoi inviarci un'e-mail o telefonarci (clicca "ulteriori informazioni") -
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Come posso accertarmi che il mio appartamento sia stato prenotato?
Una volta prenotato online, riceverai un'e-mail automatica che confermerà la prenotazione dell'appartamento; ciò significa che il tuo appartamento è prenotato. Nel passo successivo, riceverai un contratto con tutte le informazioni per il check-in. In casi davvero eccezionali, può capitare che tu abbia prenotato l'appartamento nello stesso momento in cui l'ha fatto qualcun altro, oppure potremmo avere problemi tecnici con l'appartamento e non potremmo ospitarti in esso. In tali casi, facciamo sempre del nostro meglio per offrirti un appartamento migliore ma allo stesso prezzo. Vedi il nostro paragrafo "cancellazione". -
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Quando posso effettuare il check-in?
L'orario ufficiale per il check-in è dalle 15:00 alle 19:00. Se arrivi prima delle 15:00, verifica con il nostro responsabile il giorno precedente se è possibile entrare prima. Non viene effettuato alcun check-in prima delle 12:00. Durante gli orari di apertura degli uffici, saremo lieti di custodire i tuoi bagagli, in modo che tu possa cominciare a goderti la città. Se gli uffici saranno chiusi, ti forniremo un elenco di depositi bagagli in città. I check-in effettuati dopo le 20:00 prevedono una tariffa extra, vedi la nostra carta degli extra in fondo a pagina 5. L'ora ufficiale per il check-out è tra le 9:00 e le 12:00. Se avrai bisogno di partire più tardi, verifica con noi se la cosa è possibile. Se non sarà possibile, e durante gli orari di apertura degli uffici, custodiremo gratuitamente i tuoi bagagli in agenzia. Se gli uffici saranno chiusi, ti forniremo un elenco di depositi bagagli in città, come riferito precedentemente. Se avrai bisogno di partire prima delle 9:00, ti preghiamo di consultarci prima dell'arrivo, in modo da permetterci di offrirti una soluzione per evitare spese extra per il check-out anticipato. (vedi il paragrafo sugli extra) -
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Come posso avere le chiavi?
Nella maggior parte dei casi ti accogliamo all'appartamento e ti consegniamo le chiavi una volta effettuato il pagamento. Sul nostro contratto troverai il numero da chiamare una volta arrivato a Barcellona, prima di arrivare all'appartamento; per evitare attese, ti raccomandiamo di chiamarci dall'aeroporto, dalla stazione o dall'ultimo casello dell'autostrada. Nel caso in cui il responsabile a te assegnato non dovesse rispondere, avrai comunque un numero di emergenza. È molto importante che tu ci faccia sapere l'ora in cui conti di arrivare, e che ci tieni informati in caso di ritardo, poiché soltanto gli ospiti in orario possono essere certi di essere accolti senza dover attendere. -
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L'appartamento ha ascensore/internet/aria condizionata?
Puoi verificare l'equipaggiamento dell'appartamento tramite le icone. L'agenzia non è responsabile nel caso in cui l'ascensore o l'aria condizionata siano fuori servizio, ma faremo sempre del nostro meglio per trovare una soluzione adeguata e garantire il tuo comfort. -
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Devo pulire l'appartamento?
Desideriamo che tu possa trascorrere una piacevole vacanza, ecco perché richiediamo un contributo per le pulizie, così da poterci occupare dei lavori domestici dopo la tua partenza; tuttavia, contiamo sulla tua buona volontà nel lasciarci un appartamento nelle buone condizioni generali trovate all'arrivo, e nel seguire le regole igieniche fondamentali durante il soggiorno. Ti verrà richiesto di lasciare l'appartamento privo di rifiuti e piatti sporchi. Comunque, viene richiesta in ogni caso una tariffa di 50 euro quale parte della nostra policy. -
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Avrò indietro la cauzione? Quando?
Il deposito cauzionale viene trattenuto solo nel caso in cui tu rompa qualcosa nell'appartamento o abbia un comportamento inaccettabile. Solitamente, i nostri ospiti sono brave persone di buone maniere e quindi la cauzione viene completamente restituita. La cauzione ti viene resa al momento della partenza o subito dopo, ma mai prima della restituzione delle chiavi, poichè dobbiamo controllare l'appartamento dopo che l'hai lasciato, per poterti completamente rimborsare. -
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Posso fumare nell'appartamento?
In alcuni appartamenti non è possibile fumare, e generalmente ti incoraggiamo a fumare all'esterno, cosa per cui ti saremmo molto grati, in modo tale che tutti gli ospiti possano godere di un odore piacevole durante il soggiorno. -
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Posso portare il mio animale domestico?
In alcuni appartamenti è consentito tenere animali domestici. Ti preghiamo di consultarci prima di portare il tuo animale. -
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Sono permesse feste nell'appartamento?
Nell'appartamento non sono consentite feste, perché vivrai in un edificio con dei vicini che vanno a lavorare presto al mattino e desiderano che venga rispettata la loro tranquillità. Ci sono migliaia di posti dove potrai trovare delle feste, a Barcellona, e saremo lieti di darti qualche consiglio a seconda delle tue preferenze e gusti. In caso di lamentele da parte dei vicini per rumore nelle ore notturne (22:00-9:00 in settimana e 00:00-9:00 nei fine settimana), i tuoi vicini potrebbero chiamare la polizia e chiederti di lasciare l'appartamento immediatamente: in tal caso, perderesti la cauzione e il resto del tuo soggiorno, e potresti anche dover pagare una multa salata alla polizia per il disturbo causato. -
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L'appartamento sarà condiviso con altri ospiti?
La risposta è no. Tu affitti l'intero appartamento, col numero di camere da letto e bagni descritti sul nostro sito, la cucina equipaggiata, il soggiorno e così via. Lo condividerai soltanto con i tuoi amici e famigliari. -
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Sono previsti degli extra da pagare all'arrivo?
Quando prenoterai l'appartamento, ti verranno indicati il prezzo lordo e le spese di pulizia. Gli unici extra che potresti dover pagare sono:
-Check-in tardivo: se arrivi fuori dall'orario di ufficio, ti verranno addebitati dai 20 ai 50 euro
- Check-out anticipato: Se dovrai lasciare l'appartamento prima delle 9:00 (le 10:00 nei fine settimana) e hai lasciato una cauzione in contanti, ti verranno offerte due soluzioni:
- Pagare un extra (da 20 a 50 euro)
- Fornirci le tue coordinate bancarie, in modo da poterti restituire la cauzione tramite bonifico.
Chiedici se sono possibili altre soluzioni prima della data di arrivo.
- Solo quando disponibile, se vorrai saldare in modo diverso che in contanti, ti verrà addebitata l'IVA al 16%.
- Se nel tuo appartamento non c'è internet ma ne avrai bisogno, ti offriremo una chiavetta USB "Internet ovunque"; la tariffa extra da pagare dipenderà dalla durata del tuo soggiorno. -
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Che cosa includono le pulizie? Sono obbligatorie?
Il pagamento delle pulizie è obbligatorio, perché crediamo che tu sia qui per rilassarti, e perché abbiamo tutti quanti standard di pulizia differenti. Il pagamento delle pulizie ci permette di accertarci che l'appartamento sarà pronto ad accoglierti e, nel caso in cui non sarai soddisfatto, potremo far tornare l'addetta alle pulizie. Il prezzo comprende
- La preparazione dell'appartamento (pulizia generale del bagno, della cucina, rimozione della polvere)
- Lavaggio lenzuola e asciugamani (1 set a settimana per persona/letto) -
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Quando/come posso effettuare il pagamento?
Il saldo deve essere effettuato in contanti al momento dell'arrivo. Nel caso desiderassi pagare in altro modo, ti preghiamo di chiedercelo prima di prenotare l'appartamento, e vedremo cosa si potrà fare. -
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Posso portare più ospiti di quanti indicati nella prenotazione?/posso invitare altre persone nell'appartamento?
La prenotazione viene effettuata per un determinato numero di ospiti; alcuni appartamenti hanno una capacità maggiore, nel qual caso non si pone alcun problema, dovrai semplicemente pagare un extra per l'ospite aggiuntivo. Altri appartamenti, invece, non ammettono ulteriori ospiti oltre a quelli previsti nella prenotazione, nel qual caso siamo spiacenti, ma i tuoi amici in più non potranno soggiornarvi. In ogni caso, ti invitiamo a consultarci prima dell'arrivo, così da poter organizzare l'appartamento o aiutarti a trovare una soluzione adeguata per venire incontro alle tue necessità. La presenza di ospiti non dichiarati nell'appartamento avrà quale conseguenza la perdita immediata dell'appartamento da parte di tutti gli ospiti, senza alcun rimborso, e la perdita della cauzione e dei rimanenti giorni di soggiorno. -
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Posso modificare le date della prenotazione?
Se avrai bisogno di prolungare il soggiorno e l'appartamento sarà disponibile, saremo lieti di continuare ad ospitarti. Se dovrai invece trattenerti per un periodo più breve del previsto, varrà come cancellazione, quindi ti preghiamo di fare riferimento al paragrafo relativo alla cancellazione. -
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Policy di cancellazione:
Nel caso in cui desiderassi annullare la prenotazione:
- Se ci informi della cosa 30 o più giorni prima della data di check-in, ti verrà addebitato il 50% della caparra quale tariffa di cancellazione.
- Se ci informi della cosa meno di 30 giorni prima della data di check-in, perderai l'intera caparra.
Se l'appartamento che hai prenotato non dovesse essere disponibile per ragioni eccezionali (problemi tecnici): Ti offriremo sempre un'altra soluzione e faremo del nostro meglio per offrirti un appartamento migliore; nel caso non accettassi la nostra soluzione, ti rimborseremo completamente l'importo versato. -
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Gli appartamenti sono a misura di bambino?
Se verrai con dei bambini, uno di loro soggiornerà gratuitamente, se al di sotto dei 5 anni di età.
Se avrai bisogno di equipaggiamento speciale (culla, seggiolone), ti preghiamo di consultarci: in molti casi sarà possibile avere il necessario con una piccola tariffa extra (30 euro) -
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Posso avere uno sconto?
Il nostro sistema calcola in automatico gli sconti a partire da soggiorni di una settimana, ma in casi speciali (offerte dell'ultimo minuto per soggiorni superiori ad un mese) potremmo offrirti un ulteriore sconto. Ti preghiamo di consultarci. -
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Offrite un servizio di navetta dall'aeroporto?
Collaboriamo con una compagnia che offre navette e può mettere a tua disposizione ogni tipo di servizio. Saremo lieti di fornirti i loro dettagli di contatto. -
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È disponibile una domestica o un servizio di pulizie extra durante il soggiorno?
Possiamo offrirti pulizie extra al prezzo di 13 euro/ora. Una società con cui collaboriamo potrà mettere a tua disposizione una domestica. Ti preghiamo di chiederci i loro dettagli di contatto. -
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Offrite un servizio di catering?
Collaboriamo con un'azienda che si occupa di catering e che può offrirti ogni tipo di servizio. Saremo lieti di fornirti i loro dettagli di contatto. -
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Avete appartamenti per grandi gruppi?
Alcuni dei nostri appartamenti si trovano in uno stesso edificio: puoi affittare vari appartamenti nello stesso edificio. Dai un'occhiata ai nostri appartamenti per "Gruppi" oppure contattaci. -
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Non sono soddisfatto dell'appartamento prenotato, posso cambiarlo?
Forniamo ai nostri ospiti tutte le informazioni sull'appartamento e facciamo del nostro meglio per offrire immagini che riflettano la realtà. Siamo anche lieti di aiutare i nostri ospiti nella scelta, se richiesto. In caso di informazioni errate, offriremo ai nostri ospiti un'altra soluzione. In tutti gli altri casi, l'ospite è responsabile della scelta effettuata. -
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Qualcuno potrà assistermi in caso di problemi con l'appartamento?
Potrai chiamarci durante gli orari di ufficio per qualsiasi domanda, e ti verrà fornito un numero di telefono in caso di emergenza al di fuori degli orari d'ufficio. Ti preghiamo di tenere in considerazione che tale numero è da usare solo per emergenze (allagamenti, incendi, furti o rapine). Tutti gli altri eventuali problemi saranno affrontati durante gli orari d'ufficio.
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